深圳龙华红本楼盘【万福花园】出售 10栋33层1600户花园小区 70年产权均价60000/㎡(图文)

深圳龙华红本楼盘【万福花园】家门口双地铁三代同享低密大社区
约79-85-88-107-116㎡2-3房火热销售中

【项目基本信息】
项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处
开发商：深圳市汕源新实业有限公司
占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约22万㎡
计容建筑面积：约15.7万㎡
幼儿园：2400㎡
建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）
建筑层数：地上最高33层，地下2层
住宅总套数：1599
容积率：4.32
绿化率：40%
交楼时间：现楼交付
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司
物业费：3.60元/月/㎡

【项目核心价值】
北站商务区核心地段
双地铁上盖物业
约1.8万㎡超大社区园林
低容积率，非超高层，楼高不到100米，无回迁房保障房纯住大盘
教育资源充沛，商业配套完善
无需等待，现楼交付

“一环一轴双心多点”，北站商务区核心地段 距离北站近约2.5公里，依托时代发展，板块迅速崛起，未来价值不可估量，未来将成为炙手可热的区域

家门口的双地铁，高效出行，便捷换乘
项目距离地铁口仅约200米，乘坐地铁22号线（在建中，预计2028年通车）南行，5站到福田，9站直达福田上沙站，还可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线，北行直抵东莞；乘坐地铁33号线（在建中，预计2026年通车）5站可直达深圳机场

约1.8万㎡园林空间三代同享低密大社区 项目打造全龄化园林，让全家幼、中、老三代尽情享受假日在园区游玩的生活乐趣

非超高层，楼体高度都在100米以内，小区最高楼层33层，电梯运行效率更高，半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔不压抑，居住更舒适

优质学府环绕护航菁英未来 项目自带2400㎡幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源

（备注：不做学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准）

医疗资源完善为您和家人的健康保驾护航 龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）
商业配套成熟，生活气息浓厚 左邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套，生活休闲购物便捷无忧

在售户型：

楼盘详情：
项目名称：万福花园
建筑面积：约22万m
占地面积：约3.5万m
开发商：深圳市汕源新实业有限公司住宅面积约14.7万m 推售栋数 7栋10座
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司
推售物业：住宅
总套数：1599套
在售面积：建面约79-135m二房至四房南向户型为主
最高楼层： 32-33层
推售产品：
二房户型约79m²
三房户型约83.5-88m*
四房户型约130-135m
交楼时间: 已现楼,j即时交房
产权年限： 70(1991.6-2061.6)
管理费： 3.6元/m/月
梯户比： 2梯4户、5户、6户
项目价值点：
1.【真正实景现楼即买即住】大盘已成，舒适花园一步即享，所见即所得，即买即住，安心又舒心，美好生活无需等待。
2.【大湾区引擎都市核心区】深圳"十四五"规划，民治纳入都市核心区作为大湾区核心引擎，国际化功能代表区域，片区规划发展提速,价值可期。
3.【一图一区三廊】龙华"十四五”规划发展格局，民治作为深圳都市核心区的核心区域，是龙华"一四一区三席"中央活力区的核心区域，对标福田、南山、罗湖等中心区，集齐了总部经济、金融、科技、文化、购物、休闲、国际商务、创新、生态等功能。
4.【深圳北站商务区龙华国际商圈双辐射区】依托龙华纳入都市核心区契机，将北站片区建成国际商务区、龙华国际商匾建成市级核心商圈、梅林关片区建成南部门户枢纽，片区价值和面貌再次蝶变。
5.【帷幄立体交通】双地铁:22号线(在建中)与33号线(在建中)民治北地铁站:深圳北站快速通达全国各区域，无缝通商香港，加强大湾区联通，
6.【约百万平米商圈体量】未来3.5公里内，壹方天地、红山商业文化区、中洲龙华商业旧改等
“新英金三角"三大商圈环绕，商业总量近100万m，
7.【百万旧改片区焕新】卓越、金地、龙湖、富基、合泰、盛迪嘉等知名地产开发商纷纷进驻，
百万旧改，片区焕新。
8.【干户大盘刚需户型】1600套超大社区，大盘气象，80-90三房户型为主，低总价高使用，
刚需首选，性价比标配
9.【低容积率高绿化率】4.32%低容积率，40%高绿化率，超大楼距花园空间，舒适社区生
活，一步即达。
周边基本配套：
交通出行：地铁:5号线、416号线于红山站双线换乘，门口22号线(在建中)/33号线(在建中)与民治北地铁站换乘
商业配套：绿景香颂佐邻购物中心、优城购物中心华润超市
医疗配套：深圳市龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)、广州医科大学附属第一医院(规划)
教育资源：小学:行知小学;中学:民治中学;民治学校(在建)
文化配套： “龙华四馆”:深圳市美术馆新馆(在建中)、深圳市第二图书馆(在建中)、演艺馆(已开放)、龙华城市客厅
联系电话：13603038927 李经理微信同号

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深圳龙华红本楼盘【万福花园】出售 10栋33层1600户花园小区 70年产权均价60000/㎡(图文)

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