楼盘经济技术指标：
总占地面积：45100㎡
总建筑面积：200000㎡
容积率：4.0
绿化率：25%
层高：3.3米
楼盘价格：7980元/平起
付款方式：东莞银行分期，首付5万起，银行分期8年，利息3.28厘
联系电话：13603038927 李经理
1、【临深首站丨湾区科创核心区】
塘厦地处深圳先行示范区红利外溢桥头堡，凭借毗邻深圳的区位优势和坚实的产业集群优势，正日益成为深圳高端产业资源外溢的首选之地，观澜·璀璨星辰占位塘厦南部的科技引领区和科技总部区，将打造临深高端智造标杆，助推区域产业转型升级。
2、【千亿产业红利丨智能制造新高地】
塘厦位于广深科技创新走廊规划的东部智能制造产业带，承担建设莞深融合先行实验区重任，目前已引资过千亿元，重点招引打造7个重大科技创新产业平台项目，预计引进高新科技企业及研发总部约2300家，享受湾区一级红利辐射。
3、【塘厦地王丨前海控股距离1KM】
塘厦镇编号2020WR023和2020WR024商住地在东莞市公共资源交易网开拍，深圳前海控股击败15家房企，成功以24618￥/平方拍下，创新纪录成塘厦地王板块；观澜·璀璨星辰实属黄金地段，投资物有所值。
4、【塘厦揭牌丨华为新基地距离1KM】
华为赋能中心临深片区揭牌仪式，在东莞塘厦举办。将在东莞塘厦落户的高端装备生产项目，总投资约137亿元，占地约102万平，预计年产出约185亿元，主要生产制造新能源、新能源汽车等
下图大坪社区土地征收预公告，如图所示整块地的开发用途是“工业用地”。同时结合最新披露的项目备案信息（主要生产制造新能源、新能源汽车，新一代电子信息等方面的智能基础制造装备、重大智能制造成套装备），我们也基本可以判断这或将建起一个全新的新能源车生产基地，塘厦大坪社区未来将会是华为打造新能源的新基地，打造创新能力示范区，带领塘厦再次腾飞。
周边配套及华为地块位置
5、【一步深圳丨半小时湾区经济圈】
拥有全方位、多维交通体系，与深圳直线距离仅1.8km，10分钟达深圳，30分钟达东莞松山湖，立体通勤圈，极速汇聚湾区乃至全球创新资源。
高速：距离珠三角环线高速、惠塘高速、从莞深高速、外环高速、清平高速、5大高速，塘厦7个高速出入口，距离大坪出入口仅500米，便捷出行。
高铁：赣深高铁东莞南站，塘厦上车，1站光明，2站深圳北站，3站香港九龙，高效链接全国。
轨道：毗邻地铁东莞R1支线站(规划中)，未来接驳深圳22号线(规划中)，1站到深圳，快速链接深圳龙华，直达福田口岸，通关香港。
6、【湖山之间，果岭之上丨罕见绿色生态区】
观澜·璀璨星辰毗邻蜚声海内外观澜高尔夫球会，被大屏障森林公园、虾公岩水库、仙女湖、企洞水库所环抱，于湖山之间，果岭之上，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。
7、【一站式高标配套丨工作生活自由切换】
同步深圳教育、商业、医疗资源，以东莞成本享深圳配套，为产业精英给予更好关怀。
教育资源：塘厦第三小学、塘厦第二初级中学、沙湖幼儿园、塘厦水霖学校、大坪高速区小学、塘厦第二实验小学、柏朗思观澜湖学校（幼小中）等环绕左右。
商业资源：沙湖文化广场、沙湖湖景公园、万科生活广场、曼卡特国际酒店、三正半山酒店、观澜湖新城mall、观澜湖黎光会所繁华精粹汇聚于此。
医疗资源：临近三甲医院，5分钟即达广东医科大学附属东莞第一医院（原塘厦医院），全龄健康医养
8、【SOHO创服社区丨人才品质生活】
建面约35-109㎡多功能SOHO，层高3.3米，使用率高达80%以上，创造更多生活空间，通燃气，带阳台，户型方正大气，通风采光佳，低门槛人才优居。
户型面积：
面积 户型 总价
35㎡ 1房1厅 33.8万起
70-74㎡ 2房2厅 55.8万起
96-109㎡ 3房2厅 86.8万起
交房标准：精装交付、可选毛坯
【户型鉴赏：35.1㎡一房一厅一卫】
【户型鉴赏：70.2㎡两房两厅一卫】
【户型鉴赏：99.3-109.5㎡三房两厅两卫】
【小区一楼高级服务大堂及停车场展示图】
9、【大师设计传承丨高品质精英社区】
依势而建、与环境有机结合，人与自然、建筑与自然和谐统一，打造绿色、生态、健康的生态居家工作环境，高品质用材：外立面采用公建化玻璃幕墙，大师级经典设计传承，是极具瞩目的区域地标，华丽入户大堂、空中花园、空中泳池打造墅级高品质居住空间。
10、【万科物业丨连续十年蝉联行业百强TOP1】
以“积极主动，细致周到，服务业主，创造价值”为宗旨，为业主提供酒店式服务体验。
品牌理念：万科物业致力于更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。
