随着中国经济的快速发展，房地产市场已经成为了国民经济的重要支柱。在过去的十年里，深圳作为中国改革开放的前沿城市，房地产市场的发展更是日新月异。其中，小产权房作为一种特殊类型的房产，受到了许多购房者的关注。那么，十年来买深圳小产权房升值了多少呢？我们来看一下深圳小产权房的价格走势。根据深圳市房地产交易中心的数据，过去十年里，深圳小产权房的价格呈现出波动上升的趋势。在2010年，深圳小产权房的平均价格约为每平方米5000元。到了2020年，这一价格已经上涨到了每平方米15000元左右，涨幅达到了200%。那么，这十年来买深圳小产权房的升值情况如何呢？我们可以从以下几个方面进行分析：
- 区域差异
在深圳，不同区域的房价走势存在较大的差异。一般来说，位于市中心或者交通便利的区域，小产权房的升值幅度要高于偏远地区。例如，位于福田、南山等核心区域的小产权房，过去十年的升值幅度可能超过了300%。而在龙岗、坪山等偏远区域，升值幅度可能在150%左右。
- 楼盘品质
不同楼盘的品质也会影响小产权房的升值幅度。一般来说，品质较高的楼盘，其小产权房的升值幅度要高于品质较低的楼盘。这是因为品质较高的楼盘往往拥有更好的配套设施、物业管理等，这些因素都会对房价产生积极的影响。
- 政策因素
政策因素也是影响小产权房升值的一个重要因素。在过去的十年里，中国政府对小产权房的政策进行了多次调整。例如，2017年，深圳市政府发布了《关于加强和规范小产权房管理的通知》，要求严格控制小产权房的建设规模。这一政策的出台，使得小产权房的供应量减少，从而推高了房价。此外，政府对于小产权房的拆迁政策也会影响到房价的走势。
综上所述，过去十年里，深圳小产权房的升值幅度大致在150%至300%之间。然而，需要注意的是，虽然小产权房的升值幅度较高，但其法律风险也不容忽视。由于小产权房在法律上并未获得与商品房相同的产权保障，购房者在遇到纠纷时往往难以维权。因此，在购买小产权房时，购房者需要谨慎考虑，确保自己的权益得到保障。
总之，过去十年里，深圳小产权房的升值幅度较为可观。然而，购房者在购买小产权房时，需要充分了解相关政策和法律风险，做出明智的购房决策。
