在房地产市场中，小产权房一直是一个备受关注的话题。尤其是在东莞这样的大城市，由于房价高昂，许多人选择购买小产权房作为自己的居住或投资工具。然而，购买东莞小产权房属于民间交易，不能在房产管理部门办理过户手续，因此，为了降低交易风险，提高交易效率，签订律师见证书成为了一个必要的环节。那么，购买东莞小产权房为什么要签订律师见证书呢？本文将从以下几个方面进行阐述。
首先，律师见证书可以保障购房者的合法权益。购买小产权房时，由于房屋的土地使用权属于集体所有，而非国家所有，因此在法律上存在一定的争议。而律师见证书是由专业律师出具的，作为权威第三方的交易见证文件，具有一定的公信力。在社会实践中，如遇到旧改拆迁，小产权房在确权的过程中律师见证书就作为产权文件必须出具。
其次，律师见证书可以帮助购房者了解房屋的真实情况。购买小产权房时，购房者往往需要面对复杂的法律和市场环境。而律师作为专业人士，可以通过对房屋的调查和分析，为购房者提供关于房屋的真实、准确的情况。通过律师见证书，购房者可以了解到房屋的土地使用权、建筑质量、周边环境等方面的信息，从而做出更为明智的购房决策。
再者，律师见证书可以提高购房者的信心。购买小产权房时，购房者往往会担心自己的权益受到损害。而律师见证书作为一种法律文件，可以为购房者提供一定的心理安慰。通过律师见证书，购房者可以确信自己购买的小产权房是合法的，自己的权益得到了保障。这样，购房者在购房过程中会更加自信，更加从容。
此外，律师见证书还可以为购房者提供一定的法律支持。购买小产权房时，购房者可能会遇到各种法律问题，如房屋交易、租赁、拆迁等。而律师作为专业人士，可以为购房者提供专业的法律建议和帮助。通过律师见证书，购房者可以随时向律师咨询相关问题，得到及时的法律支持。这样，购房者在购房过程中会更加顺利，避免因为法律问题而产生的麻烦。
最后，律师见证书可以提高购房者的交易效率。购买小产权房时，购房者需要与卖家进行一系列的交易手续。而律师见证书作为一种法律文件，可以为购房者提供一定的便利。通过律师见证书，购房者可以更加明确自己的权益和义务，从而加快交易进程。同时，律师见证书还可以为购房者提供一定的法律保障，避免因为交易纠纷而导致的交易失败。
综上所述，购买东莞小产权房为什么要签订律师见证书？主要原因有以下几点：一是保障购房者的合法权益；二是帮助购房者了解房屋的真实情况；三是提高购房者的信心；四是为购房者提供一定的法律支持；五是提高购房者的交易效率。因此，对于购买东莞小产权房的购房者来说，签订律师见证书是非常必要的。只有这样，购房者才能在购房过程中更加顺利，避免因为法律问题而产生的风险。