在东莞厚街，小产权房是一个非常热门的话题。许多人在考虑购买小产权房时都会面临一个问题：东莞厚街小产权房值得买吗？本文将从多个方面对这一问题进行探讨。
一、价格优势
东莞厚街小产权房的价格相对较低，这是它最大的优势之一。由于没有土地出让金和各种税费，小产权房的价格往往只有正规商品房的一半左右。对于一些资金不足的人来说，小产权房是一种较为经济的选择。
二、环境与配套设施
小产权房的环境和配套设施可能不如正规商品房，但也有一些相对较好的楼盘。例如，宜家云墅等大型花园楼盘，拥有精装修的复式和平层住宅，绿化面积大，车位充足，还有地下停车场和地面停车场等多种便利设施。
三、注意事项
由于小产权房没有正规的产权证，因此无法在房地产交易所进行正式登记和交易。在处理小产权房交易时需要注意以下几点：
- 确认交易流程的合法性。购买小产权房前需要了解交易流程是否合法合规，避免遇到诈骗等不良行为。
- 了解房屋权属情况。需要确认房屋的权属情况，避免购买到存在纠纷的房屋。
- 确认卖方的身份和资格。需要了解卖方的身份和资格证明等相关信息，避免遇到不良卖家或非法建筑等情况。
- 签订正规的房屋买卖合同。在签订合同时需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方协商的结果，并明确约定违约责任、房屋交付时间等重要事项。
- 谨慎选择付款方式。建议选择可靠的第三方机构进行资金监管，避免直接将款项支付给卖方带来风险。
- 注意产权过户手续的办理。需要了解过户手续的具体流程和所需材料，并确保过户手续的合法性和安全性。
综上所述，东莞厚街的小产权房是否值得购买需要根据个人情况和需求进行权衡。如果购房者能够充分了解小产权房的风险和注意事项，并能够承担相应的风险和责任，那么购买东莞厚街小产权房也是一种选择。但如果购房者想要购买正规商品房，需要更加谨慎地考虑自己的需求和预算。
